Вы хотите приобрести участок или недвижимость за рубежом? Вы на правильном пути. На данный момент мировой кризис сыграл свою роль в снижении цен на недвижимость. Но это временный факт и в скором времени цены на недвижимость начнут расти. Прежде чем предпринимать какие-либо капиталовложения, вам нужно ознакомиться с некоторыми аспектами, которые мы рассмотрим в данной статье.
При оформлении любого рода документации важно заручиться поддержкой юристов. Найти хороших специалистов в Санкт-Петербурге вы можете на сайте. Здесь вы можете получить услуги юриста по жилищным и семейным вопросам, помощь при участии в долевом строительстве, защиту прав потребителей, найти хорошего уголовного адвоката и получить эффективную защиту в суде. Чтобы связаться с юристом СПб, достаточно зайти на сайт и связаться любым удобным способом.
Вам необходимо самостоятельно посетить страну, в которой хотите приобрести недвижимость – так вы сможете объективно оценить целесообразность покупки. У местных властей вы сможете узнать все правовые аспекты покупки недвижимости. Также нужно посетить местных риэлторов, желательно нескольких, для уточнения приблизительных цен на землю. Далее посетить и страховую ию – узнать стоимость страхового взноса, если он велик, можно предположить, что велика вероятность наступления страхового случая, что возможно изменит ваше представление о целесообразности покупки.
1. Перед покупкой следует узнать стоимость оформления покупаемой недвижимости. Зачастую налоги означают приличные затраты — к которым вы можете быть не готовы. В большинстве европейских стран все сопутствующие расходы в общей сложности составляют примерно 10 % от стоимости объекта недвижимости. Недвижимость в Испании для летнего отдыха может приобрести каждый.
2. Не забывайте, что на иностранцев могут возлагаться некоторые ограничения по приобретению недвижимости, иногда требуется разрешение местных властей. Например, в Турции недвижимость могут купить только юридические лица. В Швейцарии приобретение недвижимости иностранными лицами должно быть согласованно с компетентным органом кантона по месту нахождения недвижимости.
3. Оценивайте привлекательность покупаемой недвижимости.Если в будущем вы собираетесь продавать или сдавать свою недвижимость, необходимо выбрать подходящее место для покупки.
4. Узнайте, возможно, в стране, гражданином которой вы являетесь, нужно разрешение Национального Банка для покупки недвижимости за рубежом.
5. Какова цель приобретаемой недвижимости:
• Недвижимость для отдыхаБольшой популярностью пользуется недвижимость на курортах: Кипра, Египта, Италии Болгарии, Турции. Египет привлекателен своим климатом, а в Болгарии относительно невысокие цены на недвижимость, в Испании низкие проценты по ипотеке.
• Инвестиции в недвижимость.Наиболее привлекательные страны для инвесторов: Голландия, Чехия, Германия, Черногория.
• Недвижимость для проживания. Самая немногочисленная категория.
В основном выбирают люди с видом на жительство в другой стране, в этой стране и покупается недвижимость. В некоторых странах возможна покупка недвижимости, не выезжая с родины, сотрудничая с торговым агентом. Например, для покупки в Соединенных Штатах Америки достаточно телефона, компьютера, с выходом в интернет, и сканера для отправки подписанных документов. Причем риски сведены к минимуму, потому что брокеры в США дорожат своей лицензией. В любом случае, прежде чем покупать недвижимость, нужно собрать как можно больше информации от, желательно разных, юристов и риэлторов, так вы сможете обезопасить себя от потери денежных средств и времени.
