Итак, вы выбрали для себя проект загородного дома и нашли хорошую ию с репутацией, например sv-dom. Но для строительства дома нужно подобрать подходящий участок.
Решив выбрать земельный участок под строительство частного дома, человек должен вначале определиться со стоимостью. Так, если участок находится в престижном районе города или другого населенного пункта, то его стоимость, соответственно, будет выше стоимости земельного участка, находящегося на окраине. Поэтому, если человеку предлагают приобрести определенный земельный участок, находящийся в центре населенного пункта, по достаточно низкой цене, то стоит задуматься о том, какую цель в этом случае преследуют продавцы? В любом случае, стоит внимательно изучить юридическую сторону предстоящей сделки, ведь вполне возможно, что данный земельный участок имеет какие-то юридические проблемы.
Следующим моментом, по которому стоит выбирать тот или иной участок, будет являться удаленность от участка необходимых коммуникаций, к которым относятся: электричество, вода, газопровод, стационарный телефон, поинтересовавшись стоимостью их подведения. Важно узнать, в каком удалении будет находиться приобретаемый земельный участок от поликлиник, больниц, школ, почтового отделения и прочих учреждений, как близко будут располагаться соседи.
Размеры земельного участка рекомендуется подбирать из расчета десять к одному по отношению дома к земельному участку.
На некоторых земельных участках, где нет доступа, например, к водопроводу, вопрос с водоснабжением можно решить путем бурения своих скважин. Поэтому, важно поинтересоваться о стоимости бурения скважины и понять, окупиться ли «своя вода» в течение определенного периода или нет. Следует также поинтересоваться, пригоден ли грунт для бурения под воду, можно ли будет впоследствии воду со скважины употреблять в пищу.
Одной из самых главных проблем любого земельного участка для возведения частного дома является грунт. Это связано с тем, что конструкция фундамента будет напрямую зависеть от грунта. Если грунт участка будет представлен в виде песка, то цена на фундаментные работы, соответственно, будет ниже, чем закладка фундамента в глину.