Согласно комментариям аналитиков, в 2014 году произошел существенный рост процента покупателей недвижимости на рынке вторичного и первичного жилья. По результатам первой декады 2014 года, спрос на новостройки старой Москвы уменьшились практически на 15% в общем объеме корпусов, и на 61% от общей площади жилья относительно показателей последней декады предыдущего года. Спрос на новостройки комфорт-класса старого города увеличился почти на 4% по отношению к общему объему корпусов приблизительно 2%.
Спрос на недвижимость
Согласно официальной информации портала Naydidom, коэффициент виртуальной активности спроса на первичный рынок жилья класса «эконом» в первой декаде 2014 года почти на 72% выше того же периода предыдущего года. По мнению экспертов, данный факт обусловлен стремлением владельцев сбережений сохранить свои дивиденды в условиях непредсказуемых финансово-экономических показателей. Причины, влияющие на приобретение недвижимости:
мировой рост цен на нефть и газ;
колебание курса валют на мировом рынке;
обесценивание национальной валюты;
недоверие современной банковской системе.
В целом, желание потребителей узнать цены на недвижимость в Москве и других городах остается стабильным. Преимущество отдается постройкам комфорт-класса. В течение последних лет спрос на экономичное жилье колеблется в пределе от 8 до 12%. Сегмент домов в составе предложений растет. По сравнению с концом 2010 года данные предложения возросли практически на 50%.
Прогнозы аналитиков в вопросе рынка жилья
В результате первой декады 2014 года процент коммерческих предложений в секторе новостроек района «старой» Москвы значительно сократился. Данные в цифрах свидетельствуют о падениях на уровне 15% — эта информация была спрогнозирована финансовыми аналитиками задолго до обнародования показателей рынка недвижимости. Согласно данным конца 2013 года, количество корпусов и их суммарная площадь снизилась на 61%.
Согласно прогнозным показателям специалистов по консалтингу и аналитики недвижимости Naydidom, в ближайшие годы запланирован запуск в эксплуатацию почти 1,5 миллионов м2 жилой площади различной категории. К 2014-2016 годам вышеуказанные показатели снизаться за счет запуска новых проектов, которые на тот период могут находиться на начальной стадии строительства. Таким образом, предложения на недвижимость будут сокращены от 3 до 5% в зависимости от класса жилья.
