Що вибрати, нову будівлю або вторинне житло? — Кожен, хто вирішив придбати квартиру, стикається з цим питанням. Обидва варіанти мають і свої плюси, і мінуси, які слід ретельно розглянути, перш ніж зробити остаточний вибір.
Перш за все, необхідно уявити, що таке нова будівля і що належить до категорії вторинного житла. Отже, у більшості випадків є нова будівля, яка все ще будується (наприклад, будинки, побудовані Центральною російською будівельною компанією). Поки вторинні житло вже побудовані будинки, які можна ввести відразу після придбання квартири. Однак часто квартири в побудованому будинку можна віднести до кількості нових будівель, це трапляється, якщо право власності не видано для житла.
Квартири, що продаються на вторинному ринку, розташовані у вже повністю побудованому будинку, а право власності видається на них. Через те, що таке житло вже працює, покупці отримують можливість побачити, як вони живуть у вибраній ними квартирі: чи вибухає це з вікон, як виготовляється звукоізоляція тощо. D. Крім того, вибір житла на вторинному ринку значно більший і збирає житло у відповідному районі для людей, які обрали вторинне житло простіше.
Однак ці плюси перетинаються з мінусами, які має вторинне житло. У таких будинках комунікації вже застаріли, кількість паркувальних місць дуже мала, а інфраструктура в старих районах залишає багато бажаних центрів покупок та розважальних та спортивних клубів в основному в районах нових будівель.
На відміну від вторинного житла, квартири в нових будівлях, мають незаперечну перевагу, оскільки всі комунікації в них виконуються на хорошому рівні та відповідають останнім вимогам: сучасні труби, лічильники води, подвійні глазуровані вікна — все це забезпечує комфортне житло. Крім того, проблема з парковкою ідеально вирішується в нових будівлях: підземні парковки та парковки вже викладені в проектах таких будинків.
Великий плюс нових будівель полягає в тому, що сьогодні вони намагаються розмістити їх у привабливих місцях, наприклад, центральна російська будівельна компанія споруджує житловий комплекс Петровського в екологічно чистому районі московського регіону, який має високорозвинену інфраструктуру.
Ще одна перевага нових будівель — це можливість придбати потрібну квартиру за низькою ціною — це можливо, якщо житло придбано на ранніх стадіях будівництва: у таких випадках економія може становити до 40% від витрат.
Крім того, компанії часто пропонують різні акції, наприклад, центральна російська будівельна компанія має акції «Принести друга», «Старий в компенсації до нового» — це можливість змінити свою стару квартиру на нову, Більше того, компанія -партнер зобов’язана продати попереднє житло, а нова квартира буде заброньована до моменту продажу.
Єдиний мінус, якими володіють квартири в нових будівлях, — це ризики затримки або розбиття будівництва, однак досить просто уникнути таких проблем: для цього вам потрібно лише ретельно вивчити відгуки про обрану компанію. Наприклад, достатньо увійти до пошукової лінії «Центральна російська будівельна компанія» та ознайомитись з думками клієнтів, щоб зробити висновки щодо надійності та репутації розробника.
Таким чином, нові будівлі мають великі переваги, ніж житло з вторинного ринку, і можуть стати не лише комфортним житлом, але й успішними інвестиціями.
