Время показало, что строительство и реконструкция объектов недвижимости является прибыльным бизнесом. Это подтверждает ежегодное увеличение даваемых в эксплуатацию площадей жилого, производственного, коммерческого назначения. Но любые строительные работы требуют очень больших затрат. И в случае некачественного предварительного проектирования, учитывающего все мелочи на первоначальном этапе возведения объекта либо при перепланировке, возможны серьезные потери времени и средств, сводящие на нет все предыдущие усилия. Поэтому составление проекта будущих работ по реконструкции квартир необходимо производить особенно тщательно. В любом случае, вы должны понимать что узаконить перепланировку квартиры вам придется обязательно.
С учетом того, что многоэтажные дома являются более сложными с точки зрения конструкции и наличия в них разнообразных систем, обеспечивающих нормальное проживание людей, по сравнению с частными домами, то при допущении ошибок на первых этапах проектирования, в последующем устранить их практически невозможно. Поэтому при возведении многоэтажных жилых строений особое внимание необходимо уделять проектированию инженерных систем и сетей здания.
Для обеспечения комфортного проживания человека в помещениях предусматривается установка различных систем, обеспечивающих контроль над различными параметрами в виде температуры и влажности воздуха, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, кондиционирования и т.п. Для автоматизированного контроля над работой всех систем жизнеобеспечения используются специализированные электронные системы управления.
Инженерные коммуникации являются важнейшими системами любого здания. Поэтому их проектирование и согласование осуществляется еще до начала производства строительных работ. Для таких процедур подготавливается необходимый пакет проектной документации, представляющий собой строительный план, содержащий в себе информацию об инженерных системах и сетях, проектировании инженерных сетей со всеми компонентами, инженерных расчетах и различных спецификациях на необходимое оборудование и материалы. После получения одобрения предоставленной документации, начинается реализация проекта жилого строительства. При этом постоянный контроль над ходом работ осуществляет ия – исполнитель.
Современные инженерные коммуникации представляют собой сложный комплекс, включающий в себя детально продуманные элементы. Поэтому их проектированию необходимо уделять особое внимание, поскольку в процессе ввода объекта в эксплуатацию может быть выявлено большое количество недостатков, устранение которых потребует огромных затрат времени и средств.
