При всей сложности мероприятия, не зная как выбрать дачу, к нему лучше не приступать. Желание иметь дачу недалеко от водоема или реки потребует изучения поведения их во время весеннего паводка. Расположенная на расстоянии менее 1 км, она может быть удачным приобретением в смысле организации летнего отдыха, но разлившаяся весной река может оказаться неприятнейшим инцидентом — участок может оказаться затопленным. Паводки бывают не ежегодно, но не стоит лениться и заранее выяснить у будущих соседей как часто такое событие происходит. Немаловажным моментов является и наличие на участке воды, без которой практически не обойтись (полив, как цветов, так и растений). Вариантов источника воды несколько – колодец, скважина или централизованная подача. Желая быть независимым от дачного сообщества в этом вопросе и не ожидать, когда воду подадут на участки, что бывает нередко, лучше приобрести дачу с автономным источником воды, находящимся на участке. Ну, а как выбрать дачу в районе можайского шоссе, не уточнив удаленность питьевой воды. Вить именно там я решил купить себе домик. Ведь отсутствие расположенного невдалеке от дачного участка магазина, заставит таскать баклажки с водой, каждый раз отправляясь на дачу. Приобретение дачи без иных хозяйственных построек вызовет необходимость их возведения в дальнейшем, а значит следует убедиться в ровности ландшафта, так как наличие на участке оврагов и возвышенностей потребует дополнительных затрат для выравнивания земли под строения. При выборе дачи, имеющиеся на участке строения, также требуют внимательного подхода. Год их постройки, и техническое состояние может в дальнейшем сыграть нехорошую шутку – замена крыши, прочистка труб, перекладка печи в древней бане или сауне потребует дополнительных инвестиций в их ремонт, а изъеденные стены бревенчатых срубов могут и вовсе привести к их снесению и возведению новых. Баня, как и дом, должна достаточно долго сохранять тепло, следовательно, как выбрать дачу не уточнив, где проложены утеплители и существуют ли они вообще. В современной жизни немаловажную роль играет энергоснабжение и с этим вопросом нелишне устремиться к соседям и выяснить, как давно установлен общий трансформатор, так как частое выключение электричества это дополнительный стресс и быстрое изнашивание электроприборов. Замена столбов и проводов осуществляется из членских взносов дачников, а значит это дополнительные затраты в будущем.
И так, как я уе перечислил выше, все эти пункты меня устраивали, когда я смотрел участки на можайском шоссе. Так что если и Вы решитесь там себе чего прикупить, можете иметь ввиду.
Следующим этапом уточнения соответствия нормам это проверка электропроводки в постройках на даче. Идеальная проводка, а лучше, если она наружная, с хорошо просматриваемыми местами организации разводки и подключения выключателей и электророзеток, это гарант безопасности не только строений, но и всех жильцов дачи. Выбирая дачу с насаждениями невредно поинтересоваться, как давно они были сделаны, так как даже хорошо плодоносящие в момент покупки они из-за своей старости могут потребовать выкорчевки и замены другими.
Ну и можно сказать последнее, но не менее важное при решении вопроса как выбрать дачу это выяснить у председателя правления, нет ли за бывшими хозяевами какого-либо долга (придется его погашать) и как дача оформлена, является ли она собственностью бывшего хозяина или арендуется у районной администрации. Немаловажно и то, как осуществляется охрана (круглогодично или сезонно).
