На сегодняшний день такой сегмент рынка недвижимости, как аренда квартир в Самаре пользуется большим спросом. Снять жилье можно как на долгосрочных условиях, так и посуточно или даже на несколько часов. Здесь можно подобрать вариант на любой кошелек – бюджетный или апартаменты.
В любом случае, при аренде квартиры необходимо соблюдать некоторые правила, а именно, основа сделки – это договор об аренде квартиры. Такой договор можно заключить как только с участием двух сторон – съемщика и арендодателя, так и с участием третьей стороны – риэлтора. Риски существенно снижены, если в аренде квартиры окажет свою помощь опытный риэлтор, но такие помощники обычно не несут юридической ответственности за отношения между сторонами после заключения договора-аренды. Очень недоверчивые люди настаивают на нотариальном заверении договора, но это ведет за собой дополнительные и очень не маленькие траты.
При подписании договора обязательно нужны паспорта сторон, который рекомендуется внимательно, досконально изучить и занести нужные данные в соответствующие разделы документа. Познакомьтесь с арендодателем – вы должны как можно больше знать о владельце жилплощади. Еще арендатору важно просмотреть и документы, подтверждающие права собственности на данную квартиру.
Не лишним будет и уточнить информацию о составе семьи арендодателя и кто из них может выступать в качестве арендодателя в случае отсутствия главного собственника.
Очень важный момент, который, к сожалению, пропускают просто по доверчивости – это посещение квартиры в отсутствие съемщика. Вы должны настоять, что в квартиру никто не может заходить без вашего присутствия.
Теперь надо сказать несколько слов и о самой квартире. Перед тем, как подписать договор очень внимательно осмотрите квартиру.
Проверьте каждую комнату, балкон, исправность окон и дверей. Если квартира сдается с какой-либо техникой, то проверьте и ее исправность, а также проверьте все краны. Проследите, чтобы в санузлах не протекала вода. На кухне внимательно осмотрите плиту и проверьте ее работу, убедитесь, что отсутствует утечка газа. Очень часто из-за суете упускают эти достаточно важные моменты и потом недобросовестный арендодатель может предъявить счет за неисправности.
Если вы хотите быть уверены на все 100%, то вам стоит составить акт, в котором будет описана вся квартира – ее техническое состояние, состояние ремонта, работа техники, состояние мебели.
Также при подписании договора надо в непременно обсудить, сколько людей будет проживать в арендуемой квартире, а также можно ли заводить в квартире животных. При случае досрочного расторжения договора надо обсудить, сколько вам дадут времени на выезд.
В соответствующем пункте договора записывают сумму аренды, порядок оплаты, показания счетчиков.
