Az ingatlanvásárlás sok olyan közeledő problémát hordoz, amelyeken az Ön igényeinek kielégítése függ. Az ingatlanvásárláskor minden bizonnyal az ajánlatok széles választékával kell szembenéznie, de csak néhány kielégíti az Ön igényeit. Egy objektum kiválasztása a követelményeihez, sok időt vesz igénybe. Ez a helyzet meglehetősen problematikus azoknak az embereknek, akiknek nincs szabadideje. A Realter cégek, cégek és ingatlanügynökségek segítenek megoldani ezt a problémát.
Az ingatlanügynökségek tárgyakat keresnek az Ön igényeinek teljesítése érdekében. Így, miután elmozdította a vállán lévő összes rutin munkát, biztonságosan megteheti saját vállalkozását vagy vállalkozását. Sőt, egy megfelelő tárgy kiválasztásával bízhat az ingatlanügynökségben a tárgyalásokért és a vásárláshoz szükséges dokumentációk végrehajtásában.
Érdekes történelmi tény a regisztráció megerősítése a Szentpétervári első üzembe helyezési irodában a 18. században. Hasonló vállalkozások a tranzakció összegének 3% -ában juttattak jutalékokat szolgáltatásaikért. A nem magas kamatláb ellenére ezt megbízható és meglehetősen jövedelmező vállalkozásnak tekintették. Oroszországban az ingatlanügynökségek korszaka a kilencvenes évek elején merült fel.
Az ingatlanügylet problémáit a profit igazolja. Az ingatlanügynökségek készen állnak a munkára és mindkét felekkel való együttműködésre: az ingatlanok eladói és vevői, különféle szolgáltatásokat kínálnak számukra.
Az ingatlanügynökségek számát a szintje határozza meg. Az ingatlanügynökségeket nyújtó szolgáltatások között a következők:
Az objektum értékének értékelése;
Keressen egy tárgy vevőjét /eladóját;
Szerződések előkészítése és egyéb dokumentáció;
A lakásmozgás szervezése.
Ez a szolgáltatások listája meglehetősen tipikus. Minden szervezet külön -külön nyújthat további szolgáltatásokat ügyfeleinek. Például kiállíthatnak egy mini-kreditet az önkormányzati adósságok kifizetésére vagy a szakmai fordító költségeinek átvételére, az ügyfél külföldi tárgya iránti nyilvánvaló érdeklődés esetén.
Minden nem lenne rossz, de itt vannak csalás esetei ezen a területen — egy általános dolog. Az előre kijelölt megállapodás segít elkerülni a problémákat. Óvatosan tanulmányozza, ne sietjen aláírni. Ha szükséges, vegye magának vagy másolatát, és kérjen magyarázatokat az ügyvéd számára.
Meglepő módon nem csak az ügyfelek, hanem az ügynökségek is áldozatává válhatnak. Ilyen esetekben a csalókkal való összejátszással vagy a csalókkal való összejátszásban részt vevő társaság alkalmazottai válnak. Különösen lehetséges, hogy hangsúlyozzuk a szerződések pontjait, lehetővé téve a szerződésnek a szerződés megszüntetését, ha a szükséges objektumot az ügynökség előtt választotta ki. Ez megtörténik, az ügynökség, miután teljesítette a kötelezettségét, összehozza az ügyfeleket, és egyikük megsérti a szerződést, és indokolja a cselekedeteit a megfelelő objektum meghatározásával. „Miután elváltak” az ingatlanügynökséggel, a felek megállapodást kötnek egymás között, és megtakarítják ezt a százalékot, amelyet az ügynökség jogosan birtokol.
Mielőtt megállapodást kötne az ügynökséggel, győződjön meg arról, hogy a társaságot jogi szervezetként regisztrálták. Ne habozzon megkérdezni a vállalat képviselőit egyáltalán, ahol kapcsolatba léphet, ha bármilyen problémája van. A «tiszta» ügynökségek önbizalommal mindig jelzik a konfliktusbizottságot. Ha a döntése nem felel meg az egyik félnek, akkor fellebbezheti a Fogyasztói Jogi Védelmi Bizottságban a döntést. De itt problémák merülhetnek fel, mivel az ingatlanügynökök tevékenységét szabályozó jogalkotási keret nem igazán működik, meglehetősen problematikus az ügyféllel szembeni pert megnyerni.
Válassza ki az ügynökségeket, amelyek a Realt -ban hosszú ideig léteznek, és pozitív véleményeket kapnak ügyfeleiktől, különösen az elit ingatlanokra szakosodott ügynökségek esetében.
Az elit ingatlanügynökségek az ingatlan legmagasabb kategóriáiban működnek: „Business Class”, „Premium” és „DLUX”. Általános szabály, hogy portfólióiknak mindig jó ingatlan tárgyak vannak különféle és tekintélyes területeken.
