Tudo relacionado a uma hipoteca sempre causa muitas perguntas entre as pessoas comuns. Em primeiro lugar, não é tão fácil decidir qual organização de crédito entrar em contato. Em segundo lugar, para que o empréstimo seja aprovado, é necessário que muitas condições diferentes tenham sido cumpridas. Em terceiro lugar, é necessário muito tempo e esforço para fazer um empréstimo.
Como tomar uma hipoteca? Por onde começar antes de tudo?
Primeiro você precisa determinar suas próprias capacidades e necessidades. Claro, todos gostariam de comprar uma casa chique e pagar por milhares de 5 rublos por mês. Mas isso é impossível. É importante escolher a opção que se adequaria à habitação e não se tornaria um ônus financeiro excessivo.
Nenhum banco concordará em pagar dinheiro se você não tiver uma taxa primária para a habitação. Seu tamanho não pode ser inferior a 10% do custo do apartamento. Se você compra moradia por 2 milhões, ou seja, pelo menos 200 mil você deve ter.
Normalmente, aqueles que já encontraram uma opção de moradia adequada e pretendem comprá -la exatamente. Outra opção é possível quando o mutuário entra primeiro em contato com o banco e, após a aprovação do empréstimo, começa a procurar uma habitação adequada. No entanto, deve -se ter em mente que uma instituição de crédito não pode esperar sem parar até encontrar uma opção que você gosta. Como regra, não mais de 1-2 meses são dados a isso.
Para não atrasar o processo de obtenção de um empréstimo, você pode descobrir com antecedência sua própria solvência. Muitos bancos se oferecem para usar suas próprias calculadoras de crédito online para isso.
Se você descobriu de repente que sua renda não será suficiente para que o empréstimo seja aprovado, você pode fazer o seguinte:
Enfim, solicite um empréstimo. É improvável que o banco responda com uma recusa categórica. Provavelmente, você será oferecido para levar o valor menor do que o que você planejou.
Se essa opção não for adequada, você pode pedir a um de seus parentes ou amigos que atue como co -corredor.
Se você tem renda não contabilizada, pode informar o banco sobre isso. Em alguns casos, ele segue em frente e leva em consideração isso tão chamado «Salário cinza». Você também pode fornecer informações sobre todas as fontes adicionais de renda.
Cada caso de entrar em contato com o banco é individual. Isso deve ser levado em consideração, pois, ao emitir um empréstimo, qualquer fato pode desempenhar um papel: sua idade, renda, local de trabalho, histórico de crédito etc. Qualquer resultado de um apelo ao banco para um empréstimo é refletido no histórico de crédito. Se você foi negado um empréstimo, isso será inscrito na história.
