Обзавестись собственным жильем — значит приобрести определенный объект недвижимости от застройщика. Строительных компаний существует много на сегодня. Среди них довольно-таки проблематично определиться с выбором, потому что далеко не всегда можно прочитать достоверные отзывы от реальных покупателей. Рекомендуется ориентироваться на официальные веб-ресурсы или отклики от друзей и знакомых, к мнению которых можно прислушаться.
Квартиры обычно приобретаются как первичное или вторичное жилье. С недавних пор кардинально изменились правила возведения новостроек компаниями-застройщиками. Вот уже на протяжении трех лет дольщики не имеют права производить денежное перечисление в качестве оплаты напрямую продавцу.
Теперь это делается эскроу-счета, на которых хранятся внесенные денежные средства до окончания сдачи и принятия проекта.
Основные правила
Прежде чем определиться окончательно и выбрать квартиру на green-garden.ru из представленного многообразия интересных вариантов, необходимо изучать и придерживаться определенных правил:
- эскроу-счетах хранится так называемый депозит в беспроцентном виде, который будет доступен фирме-застройщику только после ввода объекта недвижимости к эксплуатацию;
- таким образом права потребителя защищены, даже в случае, если продавец вдруг обанкротиться и стройка будет заморожена;
- на счет обычно вносится либо вся сумма целиком, либо частями (рассрочка) или же путем заключения договора по ипотечному кредитованию;
- когда придет время, застройщик должен уведомить покупателя официальным письмом о необходимости подписать акта приема-передачи готовой квартиры;
- с момента получения такого письма есть ровно семь дней на осмотр и прием, в противном случае акт будет подписан в одностороннем порядке.
При обнаружении довольно-таки серьезных дефектов договор может быть расторгнут. Одна данная ситуация является весьма невыгодной для обеих сторон, поэтому на практике зачастую приходят к компромиссному решению.
Перечень способов
Приобрести недвижимость сейчас можно воспользовавшись несколькими методиками:
- договор долевого участия (ДДУ) — считается одним из самых распространенных способов взаимодействия между продавцами и покупателями. Здесь показана официальная регистрация сделки, поэтому нет риска того, что одна из сторон будет обманута;
- переуступка — как правило, квартира не является пока что собственностью, поэтому ее можно “уступить” другому претенденту;
- жилищно-строительный кооператив.
