Une section de la loi réglementaire contient une liste des travaux visant à maintenir l’ordre sur le territoire adjacent aux bâtiments résidentiels, et son amélioration.
Parmi les principaux points de cette liste, on peut distinguer: l’installation et l’exportation régulière de réservoirs à ordures destinés aux résidents des déchets ménagers; Nettoyage systématique dans les lieux publics, par exemple, parking souterrain; Disposition des pelouses, installation de parterres de fleurs, prendre soin d’une palissade; Retrait de la neige, du feuillage tombé, de l’herbe tondue et du retrait de l’eau de fonte du territoire de la maison; installation et réparation en temps opportun des bancs et clôtures; construction et reconstruction prévue des zones de loisirs et des terrains de jeux; L’obligation de garantir la sécurité, par exemple, le traitement des réactifs de glace et les coups de glués des toits et des visières de la maison.
Il est important de se rappeler que ces mesures ne sont en aucun cas exhaustives. Tous les travaux nécessaires visant à l’amélioration du territoire adjacent aux immeubles d’appartements sont offerts et convenus entre les résidents pendant l’entrée générale ou les réunions de maison communes.
Organisation de la collecte et de l’élimination des ordures
En particulier, un problème aigu devant les résidents des immeubles d’appartements est de maintenir la propreté dans la région, la collecte des ordures en temps opportun ou prévue. La solution au problème est d’acheter en partie des collectionneurs supplémentaires et de mettre à jour des estimations spéciales. Conteneurs à ordures à acheter dans notre temps pas un problème — pour organiser le travail sur un territoire où il est plus difficile.
Soit dit en passant, une note aux résidents métropolitains — la société «Eco-Service» produit et vend des marchandises pour le domaine des services publics. Le garant de la qualité et des prix bas aidera à résoudre le problème de la pureté sur le territoire confié. L’entreprise prévoit également le gros des conteneurs, afin que les résidents de plusieurs immeubles à appartements puissent économiser considérablement.
Embaucher des travailleurs et le paiement de leurs services
Étant donné que le territoire adjacent appartient à des locataires, ils ont le droit de le disposer à leur discrétion. C’est-à-dire qu’ils doivent eux-mêmes décider, non seulement quel travail et quand seront effectués, mais aussi qui les réalisera.
Le plus souvent, afin d’améliorer le territoire, les locataires utilisent les services de sociétés de gestion. Dans le même temps, la facture du travail effectué est soutenue par un tarif distinct pour les factures de services publics.
Conditions pour l’adoption de la liste des travaux
Lorsque le senior à l’entrée annonce une réunion des résidents, chacun peut présenter ses idées concernant la fidélisation du territoire de la cour de la cour. Mais en même temps, voter pour l’une ou l’autre option peut être considéré comme valide si la réunion n’avait pas plus d’un tiers du nombre total de résidents. Par conséquent, il est important d’avertir tout le monde à l’avance de l’événement à venir.
La même règle s’applique aux questions sur le fonctionnement du territoire de la maison. Ainsi, la décision, par exemple, sur le bail du terrain adjacente du terrain peut être séduit et reconnu comme illégal si moins de 2/3 des résidents connaissaient cela. Dans ce cas, le bénéfice doit être distribué uniformément et dépensé pour résoudre des problèmes de maison communs.
Restrictions existantes
Le législateur détermine que le résultat des travaux effectués pour l’amélioration du territoire près d’une maison ne peut pas porter atteinte aux droits des résidents d’autres maisons.
Par exemple, une clôture installée dans la cour ne doit pas interférer avec l’accès gratuit à la cour, aux maisons ou aux entrées. Sinon, les résidents peuvent demander sa modification. Et la société de gestion a le droit de démanteler complètement la structure si elle bloque l’accès aux communications d’ingénierie.
Il a été établi que par le tribunal, il devrait y avoir un passage pour la commodité des résidents de toutes les maisons. Mais il est possible d’établir des restrictions sur l’accès aux zones de loisirs ou aux terrains de jeux, à condition qu’ils n’interfèrent pas avec le mouvement le long du territoire de la maison.
En plus des propriétaires de voitures dans cette maison, ils peuvent imposer une interdiction à l’entrée et au stationnement des véhicules d’autres. L’exception ici est les représentants des services d’urgence, qui, en raison des détails de leur travail, ont un accès illimité à tout territoire.
