L’acquisto di immobili porta molti problemi in arrivo su cui dipende la soddisfazione delle tue esigenze. Quando acquisti immobili, dovrai sicuramente affrontare una vasta selezione di offerte, ma solo pochi soddisferanno le tue esigenze. Scegliere un oggetto per i suoi requisiti, ci vuole molto tempo. Questa situazione è abbastanza problematica per le persone che non hanno tempo libero. Le aziende, le aziende e le agenzie immobiliari immobiliari aiuteranno a risolvere questo problema.
Le agenzie immobiliari sono impegnate nella ricerca di oggetti per soddisfare le tue esigenze. Pertanto, avendo spostato tutto il lavoro di routine sulle loro spalle, puoi tranquillamente fare affari o affari. Inoltre, scegliendo un oggetto adatto, puoi fidarti dell’agenzia immobiliare per i negoziati e l’esecuzione di tutta la documentazione necessaria per l’acquisto.
Un fatto storico interessante è la conferma della registrazione nel 18 ° secolo del primo ufficio di messa in servizio a San Pietroburgo. Le imprese simili hanno preso commissioni per i loro servizi per un importo del 3% dell’importo della transazione. Nonostante il tasso di interesse non elevato, questo è stato considerato un’azienda affidabile e abbastanza redditizia. In Russia, l’era delle agenzie immobiliari è nata nei primi anni novanta.
I problemi nel settore immobiliare sono giustificati per profitto. Le agenzie immobiliari sono pronte a lavorare e lavorare con entrambe le parti: venditori e acquirenti di immobili, offrendo loro vari servizi.
Il numero di agenzie immobiliari è determinato dal loro livello. Tra i servizi che forniscono agenzie immobiliari ci sono:
Valutazione del valore dell’oggetto;
Cerca un acquirente /venditore di un oggetto;
Preparazione di contratti e altra documentazione;
Organizzazione dell’appartamento.
Questo elenco di servizi è abbastanza tipico. Ogni organizzazione può offrire servizi aggiuntivi ai propri clienti individualmente. Ad esempio, possono emettere un mini-credito per ripagare i debiti municipali o assumere le spese di un traduttore professionista, in caso di ovvio interesse per l’oggetto del proprio cliente da parte di uno straniero.
Tutto non sarebbe male, ma qui ci sono casi di frode in quest’area — una cosa comune. Un accordo pre -firmato contribuirà a evitare problemi. Studialo attentamente, non affrettarti a firmare. Se necessario, prendilo da solo o una copia e richiedi spiegazioni all’avvocato.
Sorprendentemente, non solo i clienti, ma anche le agenzie stesse possono diventare una vittima. In tali casi, i dipendenti dell’azienda che sono in collusione con truffatori o a causa di errori nella preparazione dei documenti diventano i colpevoli. È particolarmente possibile enfatizzare i punti in alcuni contratti, consentendo al contratto di risolvere il contratto, se era solito scegliere l’oggetto necessario prima dell’agenzia. Ciò accade, l’agenzia, dopo aver adempiuto il proprio obbligo, mette insieme i clienti e uno di essi rompe il contratto, giustificando le sue azioni trovando indipendente trovando l’oggetto giusto. «Separati» con l’agenzia immobiliare, le parti concludono un accordo tra loro e salvo questa percentuale, giustamente di proprietà dell’agenzia.
Prima di concludere un accordo con l’agenzia, assicurarsi che la società sia registrata come entità legale. Non esitare a chiedere ai rappresentanti dell’azienda dove è possibile contattare quando hai problemi. Le agenzie «pure» con autospidenza indicheranno sempre una commissione per i conflitti. Se la sua decisione non è stata adatta a una delle parti, è possibile appellarsi alla decisione nel comitato per la protezione dei consumatori. Ma i problemi possono sorgere qui, poiché il quadro legislativo che disciplina le attività degli agenti immobiliari non è realmente risolto, è abbastanza problematico vincere la causa per il cliente.
Scegli le agenzie esistenti nel tempo per molto tempo e hai recensioni positive dai loro clienti, in particolare per le agenzie specializzate nel settore immobiliare d’élite.
Le agenzie immobiliari d’élite operano nelle categorie più alte di immobili: «Business Class», «Premium» e «Dlux». Di norma, i loro portafogli hanno sempre buoni oggetti immobiliari in una varietà di aree prestigiose.
