Comprar imóveis traz muitos problemas que se aproximam nos quais a satisfação de suas necessidades depende. Ao comprar imóveis, você definitivamente enfrentará uma ampla seleção de ofertas, mas apenas alguns satisfazem suas necessidades. Escolhendo um objeto para seus requisitos, leva muito tempo. Esta situação é bastante problemática para pessoas que não têm tempo livre. Empresas da Realter, empresas e agências imobiliárias ajudarão a resolver este problema.
As agências imobiliárias estão envolvidas na busca de objetos para atender aos seus requisitos. Assim, tendo mudado todo o trabalho de rotina em seus ombros, você pode fazer seu próprio negócio ou negócio. Além disso, ao escolher um objeto adequado, você pode confiar na agência imobiliária para negociações e execução de toda a documentação necessária para compra.
Um fato histórico interessante é a confirmação do registro no século 18 do primeiro cargo de comissionamento em São Petersburgo. Empresas semelhantes fizeram comissões por seus serviços no valor de 3% do valor da transação. Apesar da taxa de juros não alta, isso foi considerado um negócio confiável e bastante lucrativo. Na Rússia, a era das agências imobiliárias surgiu no início dos anos 90.
Os problemas no negócio imobiliário são justificados pelo lucro. As agências imobiliárias estão prontas para trabalhar e trabalhar com ambas as partes: vendedores e compradores de imóveis, oferecendo -lhes vários serviços.
O número de agências imobiliárias é determinado pelo seu nível. Entre os serviços que prestam agências imobiliárias estão:
Avaliação do valor do objeto;
Procurar um comprador /vendedor de um objeto;
Preparação de contratos e outra documentação;
Organização do movimento do apartamento.
Esta lista de serviços é bastante típica. Cada organização pode oferecer serviços adicionais a seus clientes individualmente. Por exemplo, eles podem emitir um mini-crédito para pagar dívidas municipais ou assumir as despesas de um tradutor profissional, em casos de interesse óbvio no objeto de seu cliente por um estrangeiro.
Tudo não seria ruim, mas aqui estão os casos de fraude nesta área — uma coisa comum. Um acordo pré -assinado ajudará a evitar problemas. Estude cuidadosamente, não se apresse em assinar. Se necessário, leve você ou uma cópia e solicite explicações ao advogado.
Surpreendentemente, não apenas os clientes, mas também as próprias agências podem se tornar uma vítima. Nesses casos, os funcionários da empresa que estão em conluio com golpistas ou devido a erros na preparação de documentos se tornam os culpados. É especialmente possível enfatizar os pontos em alguns contratos, permitindo que o contrato rescindisse o contrato, se ele escolhesse o objeto necessário antes da agência. Isso acontece, a agência, tendo cumprido sua obrigação, reúne os clientes e um deles quebra o contrato, justificando suas ações pelo objeto independente, encontrando o objeto certo. «Tendo se separado» da agência imobiliária, as partes concluem um acordo entre si e economizam nessa porcentagem, pertencente à agência com razão pela agência.
Antes de concluir um acordo com a agência, verifique se a empresa está registrada como uma entidade legal. Não hesite em perguntar aos representantes da empresa em que você pode entrar em contato quando tiver algum problema. As agências «puras» com auto -confiança sempre indicarão uma comissão de conflito. Se sua decisão não se adequou a uma das partes, você poderá recorrer da decisão no Comitê de Proteção aos Direitos do Consumidor. Mas os problemas podem surgir aqui, uma vez que a estrutura legislativa que rege as atividades das corretores de imóveis não é realmente elaborada, é bastante problemático conquistar o processo do cliente.
Escolha as agências existentes no Realt tempo por um longo tempo e tenha críticas positivas de seus clientes, especialmente para agências especializadas em imóveis de elite.
As agências imobiliárias de elite operam nas mais altas categorias de imóveis: “classe executiva”, “premium” e “dlux”. Como regra, seus portfólios sempre têm bons objetos imobiliários em uma variedade de áreas de prestígio e prestigiadas.
