La compra de bienes raíces conlleva muchos problemas que se aproximan en los que depende la satisfacción de sus necesidades. Al comprar bienes raíces, definitivamente enfrentará una amplia selección de ofertas, pero solo unos pocos satisfarán sus necesidades. Elegir un objeto para sus requisitos, lleva mucho tiempo. Esta situación es bastante problemática para las personas que no tienen tiempo libre. Las empresas, las empresas y las agencias inmobiliarias de los bienes inmuebles ayudarán a resolver este problema.
Las agencias inmobiliarias se dedican a la búsqueda de objetos para cumplir con sus requisitos. Por lo tanto, después de haber cambiado todo el trabajo de rutina en sus hombros, puede hacer su propio negocio o negocio de manera segura. Además, al elegir un objeto adecuado, puede confiar en la agencia inmobiliaria para las negociaciones y la ejecución de toda la documentación necesaria para la compra.
Un hecho histórico interesante es la confirmación del registro en el siglo XVIII de la primera oficina de comisión en San Petersburgo. Enterprises similares tomaron comisiones por sus servicios por un monto del 3% del monto de la transacción. A pesar de la tasa de interés no alta, esto se consideró un negocio confiable y bastante rentable. En Rusia, la era de las agencias inmobiliarias surgió a principios de los noventa.
Los problemas en el negocio inmobiliario están justificados por las ganancias. Las agencias inmobiliarias están listas para trabajar y trabajar con ambas partes: vendedores y compradores de bienes raíces, que les ofrecen varios servicios.
El número de agencias inmobiliarias está determinado por su nivel. Entre los servicios que brindan agencias inmobiliarias están:
Evaluación del valor del objeto;
Buscar un comprador /vendedor de un objeto;
Preparación de contratos y otra documentación;
Organización del movimiento del apartamento.
Esta lista de servicios es bastante típica. Cada organización puede ofrecer servicios adicionales a sus clientes individualmente. Por ejemplo, pueden emitir un mini crédito para pagar deudas municipales o asumir los gastos de un traductor profesional, en casos de interés obvio en el objeto de su cliente por parte de un extranjero.
Todo no sería malo, pero aquí hay casos de fraude en esta área, algo común. Un acuerdo previamente firmado ayudará a evitar problemas. Estudiarlo cuidadosamente, no se apresure a firmar. Si es necesario, tómelo usted mismo o una copia y solicite explicaciones al abogado.
Sorprendentemente, no solo los clientes, sino también las agencias mismas pueden convertirse en una víctima. En tales casos, los empleados de la empresa que están en colusión con estafadores o debido a errores en la preparación de documentos se convierten en los culpables. Es especialmente posible enfatizar los puntos en algunos contratos, lo que permite que el contrato rescindga el contrato, si solía elegir el objeto necesario antes de la agencia. Esto sucede, la agencia, después de haber cumplido su obligación, une a los clientes y uno de ellos rompe el contrato, justificando sus acciones al encontrar el objeto correcto. «Habiéndose separado» con la agencia de bienes raíces, las partes concluyen un acuerdo entre ellas y ahorran en este porcentaje, propiedad legítimos de la agencia.
Antes de concluir un acuerdo con la agencia, asegúrese de que la empresa esté registrada como una entidad legal. No dude en preguntar a los representantes de la compañía en absoluto dónde puede contactar cuando tenga algún problema. Las agencias «puras» con autoconfianza siempre indicarán una comisión de conflicto. Si su decisión no se adaptó a una de las partes, puede apelar la decisión en el Comité de Protección de Derechos del Consumidor. Pero los problemas pueden surgir aquí, ya que el marco legislativo que rige las actividades de los agentes inmobiliarios no se resuelve realmente, es muy problemático ganar la demanda al cliente.
Elija las agencias existentes en el Realt el tiempo durante mucho tiempo y tenga revisiones positivas de sus clientes, especialmente para agencias especializadas en bienes raíces Elite.
Las agencias de bienes raíces de élite operan en las categorías más altas de bienes raíces: «clase ejecutiva», «premium» y «dlux». Como regla general, sus carteras siempre tienen buenos objetos inmobiliarios en una variedad de áreas y prestigiosas.
