L’achat de biens immobiliers comporte beaucoup de problèmes venant en sens inverse sur lesquels la satisfaction de vos besoins dépend. Lorsque vous achetez des biens immobiliers, vous ferez certainement face à une large sélection d’offres, mais seuls quelques-uns satisferont vos besoins. Choisir un objet pour ses exigences, il faut beaucoup de temps. Cette situation est assez problématique pour les personnes qui n’ont pas de temps libre. Les entreprises, les entreprises et les agences immobilières réelles aideront à résoudre ce problème.
Les agences immobilières sont engagées dans la recherche d’objets pour répondre à vos besoins. Ainsi, après avoir déplacé tous les travaux de routine sur leurs épaules, vous pouvez faire votre propre entreprise ou entreprise en toute sécurité. De plus, en choisissant un objet approprié, vous pouvez faire confiance à l’agence immobilière pour les négociations et l’exécution de toutes les documents nécessaires pour l’achat.
Un fait historique intéressant est la confirmation de l’enregistrement au XVIIIe siècle du premier bureau de commission à Saint-Pétersbourg. Des entreprises similaires ont pris des commissions pour leurs services au montant de 3% du montant de la transaction. Malgré le taux d’intérêt non élevé, cela a été considéré comme une entreprise fiable et assez rentable. En Russie, l’ère des agences immobilières est née au début des années 90.
Les problèmes dans le secteur immobilier sont justifiés par le profit. Les agences immobilières sont prêtes à travailler et à travailler avec les deux parties: vendeurs et acheteurs de biens immobiliers, leur offrant divers services.
Le nombre d’agences immobilières est déterminée par leur niveau. Parmi les services qui fournissent des agences immobilières figurent:
Évaluation de la valeur de l’objet;
Recherchez un acheteur / vendeur d’un objet;
Préparation des contrats et autres documents;
Organisation du déménagement de l’appartement.
Cette liste de services est assez typique. Chaque organisation peut offrir des services supplémentaires à ses clients individuellement. Par exemple, ils peuvent émettre un mini-crédit pour rembourser les dettes municipales ou reprendre les dépenses d’un traducteur professionnel, en cas d’intérêt évident dans l’objet de leur client par un étranger.
Tout ne serait pas mauvais, mais voici des cas de fraude dans ce domaine — une chose commune. Un accord pré-signé aidera à éviter les problèmes. L’étudier soigneusement, ne vous précipitez pas pour signer. Si nécessaire, prenez-le vous-même ou une copie et demandez des explications à l’avocat.
Étonnamment, non seulement les clients, mais aussi les agences elles-mêmes peuvent devenir une victime. Dans de tels cas, les employés de l’entreprise qui sont en collusion avec des escrocs ou en raison d’erreurs dans la préparation des documents deviennent les coupables. Il est particulièrement possible de souligner les points de certains contrats, permettant au contrat de résilier le contrat, s’il avait l’habitude de choisir l’objet nécessaire devant l’agence. Cela se produit, l’agence, ayant rempli son obligation, emmène les clients ensemble et l’un d’eux rompt le contrat, justifiant ses actions par indépendant en trouvant le bon objet. «Ayant séparé» de l’agence immobilière, les parties concluent un accord entre eux et économisent sur ce pourcentage, détenue à juste titre à l’agence.
Avant de conclure un accord avec l’agence, assurez-vous que la société est enregistrée en tant qu’entité juridique. N’hésitez pas du tout à demander aux représentants de l’entreprise où vous pouvez contacter lorsque vous avez des problèmes. Les agences «pures» avec une confiance en soi indiqueront toujours une commission de conflit. Si sa décision ne convenait pas à l’une des parties, vous pouvez faire appel de la décision au sein du comité de protection des consommateurs. Mais des problèmes peuvent survenir ici, car le cadre législatif régissant les activités des agents immobiliers n’est pas vraiment élaboré, il est assez problématique de gagner le procès au client.
Choisissez les agences existant dans le temps de l’image pendant longtemps et ayez des avis positifs de leurs clients, en particulier pour les agences spécialisées dans l’immobilier d’élite.
Les agences immobilières d’élite opèrent dans les catégories les plus élevées de biens immobiliers: «classe d’affaires», «premium» et «dlux». En règle générale, leurs portefeuilles ont toujours de bons objets immobiliers dans une variété de zones prestigieuses.
