Купівля нерухомості несе багато майбутніх проблем, з яких залежить задоволення ваших потреб. Купуючи нерухомість, ви обов’язково зіткнетесь із широким вибором пропозицій, але лише деякі задовольнять ваші потреби. Вибираючи об’єкт для його вимог, він займає багато часу. Ця ситуація є досить проблематичною для людей, які не мають вільного часу. Компанії, фірми та агенції з нерухомості допоможуть вирішити цю проблему.
Агенції з нерухомості займаються пошуком об’єктів для задоволення ваших вимог. Таким чином, змінивши всю звичайну роботу на їхніх плечах, ви можете безпечно займатися власним бізнесом чи бізнесом. Більше того, вибравши відповідний об’єкт, ви можете довіряти агентству з нерухомості для переговорів та виконання всієї необхідної документації для придбання.
Цікавим історичним фактом є підтвердження реєстрації у 18 столітті Першої посади введення в Петербург. Подібні підприємства взяли комісії за свої послуги в розмірі 3% від суми транзакції. Незважаючи на не високу процентну ставку, це вважалося надійним і досить вигідним бізнесом. У Росії епоха агентств з нерухомості виникла на початку дев’яностих.
Проблеми в бізнесі з нерухомості виправдані прибутком. Агенції з нерухомості готові до роботи та роботи з обома сторонами: продавцями та покупцями нерухомості, пропонуючи їм різні послуги.
Кількість агентств з нерухомості визначається їх рівнем. Серед послуг, що надають агенції з нерухомості, є:
Оцінка значення об’єкта;
Пошук покупця /продавця об’єкта;
Підготовка договорів та іншої документації;
Організація квартири.
Цей перелік послуг досить типовий. Кожна організація може пропонувати додаткові послуги своїм клієнтам окремо. Наприклад, вони можуть випустити міні-кредиту для погашення муніципальних боргів або взяти на себе витрати професійного перекладача, у випадках, що представляють очевидний інтерес до об’єкта їх клієнта іноземцем.
Все було б не погано, але ось випадки шахрайства в цій галузі — звичайна річ. Попередньо розроблена угода допоможе уникнути неприємностей. Ретельно вивчайте це, не поспішайте підписувати. Якщо необхідно, візьміть це самостійно або копію та подайте заявку на адвоката.
Дивно, але не тільки клієнти, але й самі агенції можуть стати жертвою. У таких випадках працівники компанії, які перебувають у змові з шахраями або через помилки в підготовці документів стають винуватцями. Особливо можливо підкреслити пункти в деяких контрактах, що дозволяє договору розірвати договір, якщо він вибрав необхідний об’єкт перед агентством. Це трапляється, агентство, виконуючи свої зобов’язання, бере клієнтів, і один з них порушує договір, виправдовуючи його дії, незалежним пошуком потрібного об’єкта. «Розлучаючись» з агентством з нерухомості, сторони укладають домовленість між собою та заощаджують на цьому відсотку, по праву належать агентству.
Перш ніж укладати угоду з агентством, переконайтеся, що компанія зареєстрована як юридична особа. Не соромтеся запитувати представників компанії, де ви можете зв’язатися, коли у вас є якісь проблеми. «Чисті» агенції з впевненістю в собі завжди вказуватимуть на конфліктну комісію. Якщо його рішення не влаштувало жодної із сторін, то ви можете оскаржити рішення в Комітеті з питань захисту прав споживачів. Але тут можуть виникнути проблеми, оскільки законодавча рамка, що регулює діяльність ріелторів.
Вибирайте агенції, що існують у Realt час протягом тривалого часу та мають позитивні відгуки від своїх клієнтів, особливо для агентств, що спеціалізуються на елітній нерухомості.
Елітні агенції з нерухомості діють у найвищих категоріях нерухомості: «бізнес -клас», «премія» та «dlux». Як правило, їхні портфелі завжди мають хороші об’єкти нерухомості в різних та престижних районах.
