Was ist zu wählen, neues Gebäude oder Sekundärwohnungen? — Jeder, der beschlossen hat, eine Wohnung zu kaufen. Beide Optionen haben sowohl ihre Vor- als auch die Nachteile, die sorgfältig berücksichtigt werden sollten, bevor sie die endgültige Wahl treffen.
Erstens ist es notwendig, sich vorzustellen, was ein neues Gebäude ist und was zur Kategorie der Sekundärwohnungen gehört. In den meisten Fällen befindet sich ein neues Gebäude, das sich noch im Bau befindet (wie die von der zentral russischen Baugesellschaft gebauten Häuser). Während sekundäre Wohnungen bereits Häuser gebaut sind, die unmittelbar nach dem Kauf einer Wohnung eingetragen werden können. Oft können jedoch Wohnungen in einem gebauten Haus auf die Anzahl der Neugebäude zurückgeführt werden. Dies geschieht, wenn das Eigentumsrecht nicht für den Wohnungsbau ausgestellt wird.
Die im Sekundärmarkt verkauften Wohnungen befinden sich im bereits vollständig gebauten Haus und das Eigentumsrecht wird auf ihnen ausgestellt. Aufgrund der Tatsache, dass ein solches Wohnraum bereits in Betrieb ist, haben Käufer die Möglichkeit zu sehen, wie sie in der Wohnung leben, die sie ausgewählt haben: Ist es aus den Fenstern ausgeblasen, wie schalldicht gemacht wird usw. D. Darüber hinaus ist die Wahl des Wohnungsbaus auf dem Sekundärmarkt viel größer und die Wohnung in einem geeigneten Gebiet für Menschen, die Sekundärwohnungen leichter gewählt haben.
Diese Pluses überschneiden sich jedoch mit Minus, die Sekundärgehäuse haben. In solchen Häusern ist die Kommunikation bereits veraltet, die Anzahl der Parkplätze ist sehr gering, und die Infrastruktur in den alten Bereichen lässt sich viel zu wünschen, und die Unterhaltungszentren und Sportclubs sind hauptsächlich in den Bereichen Neubauten gebaut.
Im Gegensatz zu Sekundärwohnungen haben Wohnungen in neuen Gebäuden einen unbestreitbaren Vorteil, da alle Kommunikationen auf gutem Niveau erfüllt sind und die allerletzten Anforderungen erfüllen: moderne Rohre, Wasserzähler, doppelte Fenster — alles bietet komfortable Unterkünfte. Darüber hinaus ist das Problem mit dem Parken in neuen Gebäuden perfekt gelöst: Tiefplatzparkplätze und Parkplätze wurden bereits in den Projekten solcher Häuser festgelegt.
Ein großes Plus von Neugebäuden ist, dass sie heute versuchen, sie an attraktiven Orten zu platzieren, beispielsweise das zentral russische Bauunternehmen den Petrovsky -Wohnkomplex im umweltfreundlichen Gebiet der Region Moskau, das eine hoch entwickelte Infrastruktur hat.
Ein weiterer Vorteil von Neugebäuden ist die Fähigkeit, die gewünschte Wohnung zu einem niedrigen Preis zu erwerben. Dies ist möglich, wenn die Wohnung in den frühen Bauphasen erworben wird: In solchen Fällen kann das Einsparung bis zu 40% der Kosten betragen.
Darüber hinaus bieten Unternehmen häufig verschiedene Aktien an, beispielsweise hält die zentral russische Baugesellschaft die Anteile von „Bring a Friend“, „Alt in Offset to a New“ — dies ist eine Gelegenheit, ihre alte Wohnung für einen neuen zu ändern. Darüber hinaus ist das Partnerunternehmen verpflichtet, frühere Wohnungen zu verkaufen, und die neue Wohnung wird bis zum Verkaufsmoment gebucht.
Der einzige Minus, den Wohnungen in neuen Gebäuden besitzen. Zum Beispiel reicht es aus, in die Suchlinie „Die zentral russischen Bauunternehmen Reviews“ einzugehen und die Meinungen der Kunden kennenzulernen, um Schlussfolgerungen über die Zuverlässigkeit und den Ruf des Entwicklers zu ziehen.
So haben neue Gebäude große Vorteile als Wohnraum aus dem Sekundärmarkt und können nicht nur komfortable Wohnungen, sondern auch eine erfolgreiche Investitionsinvestition werden.
