Der Kauf von Immobilien hat viele entgegenkommende Probleme, von denen die Zufriedenheit Ihrer Bedürfnisse abhängt. Beim Kauf von Immobilien werden Sie auf jeden Fall einer großen Auswahl an Angeboten konfrontiert, aber nur wenige werden Ihre Bedürfnisse befriedigen. Wenn Sie ein Objekt für seine Anforderungen auswählen, dauert es viel Zeit. Diese Situation ist für Menschen, die keine Freizeit haben, ziemlich problematisch. Realpernunternehmen, Unternehmen und Immobilienbehörden werden dazu beitragen, dieses Problem zu lösen.
Immobilienbehörden sind auf der Suche nach Objekten, um Ihre Anforderungen zu erfüllen. Nachdem Sie alle routinemäßigen Arbeiten auf ihren Schultern verschoben haben, können Sie sicher Ihr eigenes Geschäft oder Geschäft machen. Darüber hinaus können Sie durch die Auswahl eines geeigneten Objekts der Immobilienbehörde für Verhandlungen und Ausführung aller erforderlichen Dokumentation zum Kauf vertrauen.
Eine interessante historische Tatsache ist die Bestätigung der Registrierung im 18. Jahrhundert des ersten Büros für Inbetriebnahme in St. Petersburg. Ähnliche Unternehmen nahmen Provisionen für ihre Dienste in Höhe von 3% des Betrags der Transaktion an. Trotz des nicht hohen Zinssatzes wurde dies als zuverlässiges und ziemlich profitables Geschäft angesehen. In Russland entstand in den frühen neunziger Jahren die Ära der Immobilienbehörden.
Probleme im Immobiliengeschäft sind durch Gewinn gerechtfertigt. Immobilienbehörden sind bereit zu arbeiten und mit beiden Parteien zu arbeiten: Verkäufer und Käufer von Immobilien und bieten ihnen verschiedene Dienstleistungen an.
Die Anzahl der Immobilienagenturen wird durch ihr Niveau bestimmt. Unter den Dienstleistungen, die Immobilienagenturen erbringen, gehören:
Bewertung des Wertes des Objekts;
Suche nach einem Käufer /Verkäufer eines Objekts;
Erstellung von Verträgen und anderen Dokumentationen;
Organisation des Wohnungszugs.
Diese Liste der Dienste ist ziemlich typisch. Jede Organisation kann seinen Kunden zusätzliche Dienstleistungen einzeln anbieten. Zum Beispiel können sie einen Mini-Kanal ausgeben.
Alles wäre nicht schlecht, aber hier sind Fälle von Betrug in diesem Bereich — eine gemeinsame Sache. Eine vorschichtete Vereinbarung hilft, Probleme zu vermeiden. Studieren Sie es sorgfältig, beeilen Sie sich nicht, um zu unterschreiben. Nehmen Sie es bei Bedarf selbst oder eine Kopie und beantragen Sie den Anwalt Erklärungen.
Überraschenderweise können nicht nur Kunden, sondern auch die Agenturen selbst ein Opfer werden. In solchen Fällen werden Mitarbeiter des Unternehmens, die sich mit Betrügern zusammenschließen oder aufgrund von Fehlern bei der Vorbereitung von Dokumenten. Es ist besonders möglich, die Punkte in einigen Verträgen hervorzuheben, sodass der Vertrag den Vertrag kündigen kann, wenn er das erforderliche Objekt vor der Agentur ausgewählt hat. Dies geschieht, die Agentur, die ihre Verpflichtung erfüllt hat, nimmt Kunden zusammen und einer von ihnen bricht den Vertrag aus und rechtfertigt ihre Handlungen, indem sie unabhängig das richtige Objekt finden. Die Parteien «getrennt» von der Immobilienbehörde abgeschlossen, schließen die Parteien eine Vereinbarung zwischen sich und sparen diesen Prozentsatz, der zu Recht der Agentur gehört.
Stellen Sie vor dem Abschluss einer Vereinbarung mit der Agentur sicher, dass das Unternehmen als juristische Person registriert ist. Zögern Sie nicht, die Vertreter des Unternehmens überhaupt zu fragen, wo Sie sich wenden können, wenn Sie Probleme haben. «Reine» Agenturen mit Selbstvertrauen werden immer eine Konfliktkommission anzeigen. Wenn seine Entscheidung nicht zu einer der Parteien entsprach, können Sie gegen die Entscheidung im Verbraucherschutzausschuss Berufung einlegen. Hier können jedoch Probleme auftreten, da der Legislativrahmen für die Aktivitäten von Makler nicht wirklich geklappt wird, ist es ziemlich problematisch, die Klage an den Kunden zu gewinnen.
Wählen Sie Agenturen für lange Zeit in der Makels aus und haben positive Bewertungen von ihren Kunden, insbesondere für Agenturen, die sich auf Elite -Immobilien spezialisiert haben.
Elite -Immobilienagenturen tätig in den höchsten Kategorien von Immobilien: „Business Class“, „Premium“ und „DLUX“. In der Regel haben ihre Portfolios immer gute Immobilienobjekte in einer Vielzahl von und angesehenen Bereichen.
