Todo lo relacionado con una hipoteca siempre causa muchas preguntas entre la gente común. En primer lugar, no es tan fácil decidir qué organización de crédito contactar. En segundo lugar, para que el préstamo sea aprobado, es necesario que se cumplan muchas condiciones diferentes. En tercer lugar, a menudo se requiere mucho tiempo y esfuerzo para hacer un préstamo.
Cómo tomar una hipoteca? Por dónde empezar primero?
Primero debe determinar sus propias capacidades y necesidades. Por supuesto, a todos les gustaría comprar una casa elegante y pagarla miles de 5 rublos al mes. Pero esto es imposible. Es importante elegir la opción que se adapte a la vivienda y no se convertiría en una carga financiera excesiva.
Ningún banco aceptará pagarle dinero si no tiene una tarifa principal por la vivienda. Su tamaño no puede ser inferior al 10% del costo del apartamento. Si compra vivienda por 2 millones, es decir, al menos 200 mil debe tener.
Por lo general, aquellos que ya han encontrado una opción de vivienda adecuada y tienen la intención de comprarla exactamente. Otra opción es posible cuando el prestatario se comunica primero con el banco, y después de que se aprueba el préstamo, comienza a buscar una vivienda adecuada. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que una institución de crédito no puede esperar sin cesar hasta que encuentre una opción que le guste. Como regla, no se otorgan más de 1-2 meses a esto.
Para no retrasar el proceso de obtener un préstamo, puede averiguar por adelantado su propia solvencia. Muchos bancos ofrecen usar sus propias calculadoras de crédito en línea para esto.
Si de repente descubrió que sus ingresos no serán suficientes para que el préstamo sea aprobado, puede hacer lo siguiente:
De todos modos, solicite un préstamo. Es poco probable que el banco responda con un rechazo categórico. Lo más probable es que se le ofrece tomar la cantidad menos que la que planeó.
Si esta opción no es adecuada, puede pedirle a uno de sus familiares o amigos que actúen como co -borgador.
Si tiene ingresos no contabilizados, puede informar al banco al respecto. En algunos casos, avanza y tiene en cuenta esto «Salario gris». También puede proporcionar información sobre todas las fuentes adicionales de ingresos.
Cada caso de contactar al banco es individual. Esto debe tenerse en cuenta, ya que al emitir un préstamo, cualquier hecho puede desempeñar un papel: su edad, ingresos, lugar de trabajo, historial de crédito, etc. Cualquier resultado de una apelación al banco para un préstamo se refleja en el historial crediticio. Si se le negó un préstamo, esto se ingresará en la historia.
