Qué elegir, edificio nuevo o vivienda secundaria? — Todos los que decidieron comprar un apartamento enfrentan este problema. Ambas opciones tienen sus pros y contras que deben considerarse cuidadosamente antes de tomar la decisión final.
En primer lugar, es necesario imaginar qué es un edificio nuevo y lo que pertenece a la categoría de viviendas secundarias. Entonces, en la mayoría de los casos, un nuevo edificio es una vivienda, que todavía está en construcción (como las casas construidas por la empresa de construcción rusa central). Mientras que las viviendas secundarias ya se construyen casas, que se pueden ingresar inmediatamente después de la compra de un apartamento. Sin embargo, a menudo se pueden atribuir apartamentos en una casa construida a la cantidad de edificios nuevos, esto sucede si el derecho de la propiedad no se emite para la vivienda.
Los apartamentos vendidos en el mercado secundario se encuentran en la casa ya completamente construida y se emite el derecho de propiedad. Debido al hecho de que dicha vivienda ya está en funcionamiento, los compradores tienen la oportunidad de ver cómo viven en el apartamento que han elegido: ¿sale de las ventanas, cómo se hace insonorización, etc. D. Además, la elección de viviendas en el mercado secundario es mucho más grande y recoger viviendas en un área adecuada para las personas que han elegido viviendas secundarias más fáciles.
Sin embargo, estas ventajas se superponen con minúsculas que tiene vivienda secundaria. En tales casas, las comunicaciones ya están desactualizadas, la cantidad de espacios de estacionamiento es muy pequeño, y la infraestructura en las áreas antiguas deja mucho que desear los centros y centros de entretenimiento y los clubes deportivos se construyen principalmente en las áreas de nuevos edificios.
A diferencia de las viviendas secundarias, los apartamentos en nuevos edificios, tienen una ventaja indiscutible, porque todas las comunicaciones en ellas se cumplen en un buen nivel y cumplen con los últimos requisitos: tuberías modernas, medidores de agua, ventanas de doble coloración: todo esto proporciona alojamiento cómodo. Además, el problema con el estacionamiento se resuelve perfectamente en nuevos edificios: los estacionamientos subterráneos y los estacionamientos ya se han establecido en los proyectos de tales casas.
Una gran ventaja de nuevos edificios es que hoy están tratando de colocarlos en lugares atractivos, por ejemplo, la empresa de construcción rusa central erige el complejo residencial de Petrovsky en el área ecológica de la región de Moscú, que tiene una infraestructura altamente desarrollada.
Otra ventaja de los nuevos edificios es la capacidad de comprar el apartamento deseado a un precio bajo: esto es posible si la vivienda se adquiere en las primeras etapas de la construcción: en tales casos, el ahorro puede ser hasta el 40% del costo.
Además, las empresas a menudo ofrecen varias acciones, por ejemplo, la empresa de construcción rusa central posee las acciones de «traer un amigo», «antiguo en compensación a un nuevo»; esta es una oportunidad para cambiar su antiguo apartamento para uno nuevo, Además, la empresa asociada está obligada a vender viviendas anteriores, y el nuevo apartamento se reservará hasta el momento de la venta.
El único menos que poseen los apartamentos en nuevos edificios son los riesgos de retraso o desglose de la construcción, sin embargo, es bastante fácil evitar tales problemas: para esto solo necesita estudiar cuidadosamente las revisiones sobre la compañía elegida. Por ejemplo, es suficiente entrar en la línea de búsqueda «Las revisiones de la empresa de construcción rusa central» y familiarizarse con las opiniones de los clientes para sacar conclusiones sobre la confiabilidad y la reputación del desarrollador.
Por lo tanto, los nuevos edificios tienen grandes ventajas que las viviendas del mercado secundario y pueden convertirse no solo en una vivienda cómoda, sino también en una inversión exitosa de inversión.
